Dorfchalet Unterweißburg - Einfamilienhaus

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Objektbeschreibung Dorfchalet in Unterweißburg

Das Dorfchalet in Unterweißburg Einfamilienhaus- Chalet mit 138,5 m2 Wohnfläche

  • Massivbauweise mit Ziegel (25 cm Thermoblock), Thermofundament Platte und Stahlbetondecken und einem Kniestock, ohne Dachboden

  • Niedrigenergiehaus

  • Hochwertigste Fliesen in 3 Varianten

  • Wertvolle Parkettböden in 3 Variationen (Weizer Parkett)

  • Terrassen in Lärchenholz

  • Einfassungen in Granitstein

  • Badezimmer Waschbecken, WC, Badewanne Marke „Laufen Pro“

    (Waschtisch Altholz)

  • Ganzes Haus mit Fußbodenheizung

  • Carport mit Abstellraum ( ca. 24 m2)

    mit Punktfundamenten, innen asphaltiert

    Holzbau, Carportdach Alpinbahn in grau

  • Wasser: Waschmaschine-, Geschirrspüler- & Gartenanschluss

  • Oberflächenwasser wird mittels Sickerschacht am eigenen Grund entsorgt

  • Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage

  • Holzinnentüren mit Holzzargen in 2 Varianten

  • Haustüre in Kunststoff/Alu Anthrazit

  • Fenster in Kunststoff mit 3 fach Verglasung

  • Fensterbänke in Altholz

  • Zufahrt & Parkplatz asphaltiert

  • Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Telefon, Kabel-TV, Breitband Internet

  • Alle Wände lt. Grundriss/Plan (Zwischenwände in Thermo- Blockziegel

  • Kamin für Holzofen oder Herd

  • Spengler Arbeiten in pulverbeschichtetem Aluminium

  • alle Steckdosen und Lichtschalter Gira- Standard 55

  • Außenbeleuchtung 4 Stück montiert

  • Rasen fertig begrünt

  • Alle Ö-Normen werden laut Energieausweis eingehalten

  • Außenfassade bis zum ersten Stock in weiß verputzt

  • ab dem ersten Stock wird eine Holzverschalung angebracht

  • Hauseingang wird mit Pflastersteinen (Marke „Retango“ von „Semmelrock“) verlegt

  • Innenbeleuchtung wird nicht seitens des Bauherrn gestellt

  • Grundstück wird komplett mit einem Heckenzaun umzäunt

  • Das Haus wird schlüsselfertig übergeben

    138,5 m2 Wohnfläche + ca. 450-500 m2 Grundfläche + 24 m2 Carport mit Abstellraum

    Preis: € 397.000,00

    KG 58033 Unterweißburg Grundstücks Nr.: 50/1 

Sehr gerne bieten wir zusätzliche Ausführungen und Planungen nach Ihren persönlichen Bedürfnissen auf Wunsch an.

Lassen Sie uns Ihre Vorstellungen wissen info@oliver-melchior.at

Das Dorfchalet in Unterweißburg ist auch Touristisch vermietbar!

Lagebeschreibung

Wunderschön und ruhig in Alleinlage am Fuße des Ski- und Erlebnisberges Katschberg mit Blick auf St. Michael liegt dieses Schmuckstück. Sie erreichen dieses wunderschöne Anwesen über die B99 und blicken in den herrlichen Biosphärenpark St. Michael und die umgebenden Gemeinden. Alle Erledigungen können bequem und in nur wenigen Geh- oder Fahrminuten gemacht werden.

Umgeben von einer herrlichen Bergkulisse am Fuße des Skigebietes Grosseck-Speiereck sowie Katschberg-Aineck liegt St. Michael auf 1.075 m Seehöhe. Die Lage des Ortes verfügt über einen ganz besonderen Reiz und die landschaftliche Schönheit der Umgebung ist wie geschaffen für ein wunderbares Leben. St. Michael bietet im Lungauer Almsommer unzählige Wandermöglichkeiten zu den tiefblauen Bergseen, zahlreichen Almhütten oder entspannende Spazierwege entlang der Bäche im Talboden. Radfans starten in St. Michael die bekannte Tour de Mur entlang des Murradweges bis in die benachbarte Steiermark. Im Winter genießen Sie die schönsten und breitesten Pisten im Salzburger Land.

Öffentlicher Verkehr

Sie erreich Ihr neues Heim ganz bequem über die A10 Tauernautobahn und dann noch ein paar Minuten auf der B96/B99. Auch per Bus können sie in alle Himmelsrichtungen aufbrechen.

Schulen

Der Kindergarten, die Volksschule und die Musikhauptschule befinden sich nur ein paar Minuten von Ihrem neuen Wohntraum entfernt.

Einkauf

Der nächste Nahversorger befindet sich gleich um die Ecke! Angekommen zu Hause und es fehlen nur noch die leckeren Zutaten für ein gutes Mittagessen oder auch die Chips & Getränke für den gemütlichen Abend? Kein Problem, in St. Michael gibt es 2 Supermärkte und einen Diskonter. Alle drei sind leicht und schnell erreichbar. Weiters gibt es noch viele schöne Geschäfte und Boutiquen sowie viele gastronomische Leckerbissen zu entdecken und kennenzulernen.

Grundrisse Dorfchalet in Unterweißburg

Dorfchalet in Unterweißburg

  Einfamilienhaus
Wohnfläche m² ca. 139 m²
Grundfläche m² ca. 453 m²
Carport/Abstellraum m² ca. 24 m²
 
Preise 397.000,-

 

Bilder & Impressionen - Dorfchalet in Unterweißburg