Dorfchalet Unterweißburg - Einfamilienhaus

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Objektbeschreibung Dorfchalet in Unterweißburg

Eine Traum-Immobilie in St.Michael im Lungau mit ca. 450 m² Grundstücksfläche lässt keine Wünsche unerfüllt.
Dieses Neubau-Projekt schafft den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Objektdetails:

  • ca. 450 m² Grundstücksfläche
  • ca. 155 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf 2 Geschoße
  • Niedrigenergiehaus
  • Holzbau (Binderholz-Elemente)
  • sehr großzügig gestalteter, offener Wohnbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • zwei separate WCs
  • Heizung: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage (Fußbodenheizung)
  • Sonnen-Terrasse im EG (ca. 11 m²) und Balkon im OG (ca. 11 m²) - Lärchenholz
  • 1 Carport-Stellplatz mit Außen-Abstellraum
  • 2 PKW Freistell-Plätze (Zufahrt & Parkplätze asphaltiert)
  • schlüsselfertige Errichtung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
  • Außenanlagen: Rasen begrünt, Hauseingangsbereich gepflastert

Dieses Chalet verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 155 m², verteilt auf 2 Geschoße inklusive Sonnen-Terrasse im Erdgeschoß mit ebener Gartenfläche und einen Balkone.

Die Grundrisse sind offen und großzügig gestaltet. Bei der Ausstattung wird auf architektonisch moderne Elemente gesetzt. Inklusive hochwertiger Haustechnik. (Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaik-Anlage etc.)

In diesem Vollholzbau werden moderne Fliesen und wertvolle Parkettböden verlegt. Im Erdgeschoß ist ein Kaminanschluss vorhanden.

Dieses einzigartige Neubau-Projekt verfügt über einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- Koch und Essbereich. Ein Vorraum inkl. Garderobe, Gäste-WC, Wirtschafts-/Waschraum und Speis ergänzen die Wohnebene.

Das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad mit separatem WC runden das Angebot im Obergeschoß ab. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein Abstellraum (ca. 7 m²).

Das komplette Chalet ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Balkon mit einer Fläche von ca. 11 m² kann vom Elternschlafzimmer sowie von einem der Kinderzimmer betreten werden. 

Im Außenbereich stehen Ihnen ein Carport-Stellplatz (inkl. Außen-Abstellraum), sowie zwei PKW-Freistellplätze zur Verfügung.

 

Du willst mehr Information über die ökologischen und nachhaltigen Binderholz-Massivholzplatten?

weitere Infos findest du hier! 

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Lagebeschreibung

Wunderschön und ruhig in Alleinlage am Fuße des Ski- und Erlebnisberges Katschberg mit Blick auf St. Michael liegt dieses Schmuckstück. Sie erreichen dieses wunderschöne Anwesen über die B99 und blicken in den herrlichen Biosphärenpark St. Michael und die umgebenden Gemeinden. Alle Erledigungen können bequem und in nur wenigen Geh- oder Fahrminuten gemacht werden.

Umgeben von einer herrlichen Bergkulisse am Fuße des Skigebietes Grosseck-Speiereck sowie Katschberg-Aineck liegt St. Michael auf 1.075 m Seehöhe. Die Lage des Ortes verfügt über einen ganz besonderen Reiz und die landschaftliche Schönheit der Umgebung ist wie geschaffen für ein wunderbares Leben. St. Michael bietet im Lungauer Almsommer unzählige Wandermöglichkeiten zu den tiefblauen Bergseen, zahlreichen Almhütten oder entspannende Spazierwege entlang der Bäche im Talboden. Radfans starten in St. Michael die bekannte Tour de Mur entlang des Murradweges bis in die benachbarte Steiermark. Im Winter genießen Sie die schönsten und breitesten Pisten im Salzburger Land.

Öffentlicher Verkehr

Sie erreich Ihr neues Heim ganz bequem über die A10 Tauernautobahn und dann noch ein paar Minuten auf der B96/B99. Auch per Bus können sie in alle Himmelsrichtungen aufbrechen.

Schulen

Der Kindergarten, die Volksschule und die Musikhauptschule befinden sich nur ein paar Minuten von Ihrem neuen Wohntraum entfernt.

Einkauf

Der nächste Nahversorger befindet sich gleich um die Ecke! Angekommen zu Hause und es fehlen nur noch die leckeren Zutaten für ein gutes Mittagessen oder auch die Chips & Getränke für den gemütlichen Abend? Kein Problem, in St. Michael gibt es 2 Supermärkte und einen Diskonter. Alle drei sind leicht und schnell erreichbar. Weiters gibt es noch viele schöne Geschäfte und Boutiquen sowie viele gastronomische Leckerbissen zu entdecken und kennenzulernen.

Grundrisse Dorfchalet in Unterweißburg

Dorfchalet in Unterweißburg

  Einfamilienhaus
Wohnfläche m² ca. 139 m²
Grundfläche m² ca. 450 m²
Carport/Abstellraum m² ca. 28 m²
 
Preise 468.000,-

 

Bilder & Impressionen - Dorfchalet in Unterweißburg